2019年农村宅基地最新政策都有哪些要求和规定

　　随着现在国家对于土地利用的重视，以及土地确权带来的影响，所有的农村宅基地都变重要。那么2019年农村宅基地最新政策都有哪些要求和规定。下面就来详细的介绍一下。

2019年农村宅基地最新政策

　　2019年开始农村建房，国家有什么政策要求？

　　第一：未获得审批不能建房

　　现在，农村对建房申请的审核越来越严格了，农民在建房之前都需要向乡镇一级的政府提出申请，待审核通过之后方可再建房。如果发现有人未经审批私自建房，不但取消其建房资格，房子都有可能被拆掉。

　　第二：没有宅基地禁止建房

　　大家都知道，农民建房一般都是在宅基地上，宅基地是集体免费发给农户的。如果农户将自家的宅基地出售给同村的村民了或者因为其他的原因而丧失了宅基地，那么，便不可再在农村建房了。

　　第三：水资源保护区禁止建房

　　水资源是国家的重点保护对象，为了防止水资源受到污染，按照国家的相关规定，禁止农户在水资源保护区建房。当然，可能有人会说，我们村的某某某就在水资源保护区建房了，别着急，一旦其建房的行为得到了相关部门的核实，那么其所建的房子将会被强制拆除，并且不会获得任何的补偿。

　　2019年农村宅基地确权新政策有哪些

　　1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

　　2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的。

　　超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

　　3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权

2019年农村宅基地最新政策

　　农村宅基地补偿新标准是怎么规定的

　　一、新农村建设宅基地有补偿吗

　　一看你们和村里签了协议没，有协议，按照协议办;

　　二看你们当地政府是否出台相关政策没有，宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。

　　二、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿

　　“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候，涉及到两种补偿。

　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会给在宅基地上的居住人。

　　通过以上的介绍我们了解了2019年农村宅基地最新政策的相关内容。我们只有好好利用土地，才能有更多的粮食吃，才能建造更多的房屋居住。