随着改革开放的不断进行，我国房地产行业得到了迅速的发展，但各地楼市也出现了一个怪象，那就是建造的房子越多，价格也就越贵，那你知道2019最新国家房产政策是关于啥的吗?
最新2019年房产政策
财政部、税务总局近日发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2019最新国家房产政策
房贷利率是变高了还是降了
根据公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。
而2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
中国人民银行有关负责人表示，定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)，与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。
2019最新国家房产政策
2019年下半年中国房地产大趋势
居民房贷大多属于长期限贷款，应该采用5年期以上的LPR利率为基准。
房贷利率现在看，执行并不高，特别注意的是，最多高端市场购房，现在60%以上是全款!这部分大量都是属于抵押其他渠道融资。
最近政策针对房地产资金面相对，中性，但执行层面有所收紧。特别是对违规行为有政策收紧的预期。
千万别看房贷利率又上涨了多少倍，最近的媒体报道说房贷上浮到了基准利率的10%、20%。但如果对比2018年的四季度，其实你会发现现在基本平稳。
2019最新国家房产政策就是要继续推进房住不炒政策的实施，要让我国人民都能住上放心房，我们要相信国家，相信政府。
随着改革开放的不断进行，我国房地产行业得到了迅速的发展，但各地楼市也出现了一个怪象，那就是建造的房子越多，价格也就越贵，那你知道2019最新国家房产政策是关于啥的吗?
最新2019年房产政策
财政部、税务总局近日发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2019最新国家房产政策
房贷利率是变高了还是降了
根据公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。
而2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
中国人民银行有关负责人表示，定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)，与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。
2019最新国家房产政策
2019年下半年中国房地产大趋势
居民房贷大多属于长期限贷款，应该采用5年期以上的LPR利率为基准。
房贷利率现在看，执行并不高，特别注意的是，最多高端市场购房，现在60%以上是全款!这部分大量都是属于抵押其他渠道融资。
最近政策针对房地产资金面相对，中性，但执行层面有所收紧。特别是对违规行为有政策收紧的预期。
千万别看房贷利率又上涨了多少倍，最近的媒体报道说房贷上浮到了基准利率的10%、20%。但如果对比2018年的四季度，其实你会发现现在基本平稳。
2019最新国家房产政策就是要继续推进房住不炒政策的实施，要让我国人民都能住上放心房，我们要相信国家，相信政府。
