八种建筑不算违建 违建拆除有补偿吗？

现在农村的房屋建设非常严格。有些没有证书或手续不全的建筑必须拆除，但是有八种建筑不是违背自己的意愿建造的，所以我们必须把它们区分清楚！那么拆除非法建筑有补偿吗？具体报酬是多少？让我们看看有关非法建筑的政策。

根据法律，无论是在农村还是在城市，任何住宅建筑都必须经过有关部门的批准，并且在施工前必须符合建筑法规。对于已经建成但不符合规定的违法建筑，我该怎么办？国家对非法建房的政策是什么？说到非法建筑，第一印象是拆除。当然，这也是违法建设的必然结果。

然而，无论原因是什么，其最终拆迁的补偿标准相对较低，因为房屋不合法，拆迁合理，而且补偿已经是幸运的，所以人们不期望有太多的补偿。

另外，如果是以下八种情况的建筑，是可以避免被拆除的。

案例1:2008年以前建成、改建、扩建的房屋，具有完整的土地使用权和完整的土地使用权证书。或由相应职能部门决定的房屋使用权、或乡镇企业一次性购买的集体建设用地使用权、或通过招标获得的国有工业用地使用权，且该建筑于2008年前首次建成或改建。

案例2:经政府或职能部门批准并获授权批准建筑物合法性的建筑物不得视为非法建筑物。

案例3:中国《土地管理法》于1986年6月25日实施，1982年《乡镇土地管理条例》在《土地管理法》实施后被废止。1986年《土地管理法后被废止。1986《土地管理法》实施前修建的农村土地房屋不能视为违法建筑。

案例4:调整土地总体规划前，房屋必须符合当时的土地利用规划，并取得当时符合法律法规的相关证明。符合当时条件但不符合当前条件的农村土地不能随机认定为违法建筑。根据第《《土地管理法》条第73款，处置方法只能没收，不能在规定时间内拆除。

案例5:根据中国《城乡规划法》的相关规定，如果您已经获得《建筑用地规划许可》、《以及与土地相关的初步程序。如果房屋建造许可证为》或没有产权证明，您可以重新提交，不能将其认定为非法建筑。应该有机会在一定时间内改正或纠正。

案例6:一些政府通过招标和拍卖一次性出售了原乡镇企业(包括旧社区和重建社区)剩余的土地使用权，但地上建筑可能没有相应的程序。它不能被随意认定为非法建筑。因此，不可能直接从政府购买土地使用权和地上建筑物作为非法建筑物。

案例7:取得土地使用权证书但没有房地产证，或者建设项目没有相关规划程序，不能视为违法建设。由于已经采取了一些步骤，但许可证不完整，因此可以续订。

案例8:农村承包农业生产的土地、荒山荒地无偿开垦的土地、基本农田生产建设用地。也不能被任意认定为非法建筑。