70年到期房子归谁 小产权70年后怎么办

众所周知，我们平时购买的商品房只有终身权益，土地所有权仍然属于国家。许多人说我们只有70年的使用权，房子到期后我们必须归还给国家，因为原来的房地产开发商和国家签订了70年的合同。那房子在70年后到期时会属于谁呢？难道你真的想把它还给国家，难道你没有地方住吗？

许多人会认为70年的使用期限将从购买房屋时签订合同之日开始，有些人甚至会认为70年的使用期限将从取得房产证之日开始。事实上，情况并非如此。产权期限自开发商与政府签订土地使用合同之日起计算。应该引起注意。

例如，当年开发商与政府签订合同后，花了五年时间才完成建筑，开发商又花了两年时间才收回建筑，所以房子还有63年的使用时间。当然，我们也不用太担心，即使房子的使用期限到期，合同也可以续签，而且续签费不高。至于小产权房，就更不用担心了。