我认为每个人都非常熟悉游泳池区。当人们买房子时，电梯和楼梯将包括在游泳池区域。很多人不太清楚共享区域的算法，那么2019年共享区域的国家标准是什么？一栋120平方的房子的共有面积是多少？
公摊面积国家标准2019
2019国家/地区没有规定在共享区域内必须控制的范围。一般来说，多层住宅的公摊面积约为10%-13%，18层以下板式住宅的公摊面积约为13%-15%，点式建筑的公摊面积大多为15%-17%，30层以上的公摊面积由于电梯数量的增加通常约为25%。具体共用区域类别主要如下:
@1、电梯井、楼梯、垃圾道、配电室、设备室、公共大堂和走廊、地下室、值班警卫室等公共和管理用房的建筑面积，为整个建筑提供功能服务。
2。房屋(单元)与公共建筑空间和外墙(包括山墙)之间的隔墙的水平投影面积的一半。
3。如果外墙在同一楼层，既有主墙又有玻璃幕墙，建筑面积按主墙计算，墙厚按主墙厚度计算。每层楼壁厚度不同，分别分层计算。
4。倾斜结构房屋的屋面为倾斜结构(倾斜屋面)时，高度(高度)在2.20米以上的部分，计算建筑面积。
5。如果阳台外围、悬挑走廊、不规则围护架空走廊的水平投影超过其楼层外缘，则应采用楼层水平投影计算建筑面积等，均在共用面积范围内。
2月18日，住房和建设部引起了广泛关注，因为有一句话，“住宅建筑应根据房屋内部的可用面积进行交易”。有一段时间，外界开始猜测这句话的意思是“取消房子的共有面积”。甚至，有人说二手房池将在2005年取消，并逐步扩大到一手住房。
120平房子一般公摊面积多少？
1。商品房共用公共建筑面积主要由两部分组成:公共建筑的建筑面积和为整个建筑功能服务的管理建筑，如电梯井、走廊室、设备室、公共大堂和走廊。外墙水平投影面积的50%,除了每个单元与建筑公共建筑空间之间的分隔。
2。由于每栋建筑的情况不同，公共摊位也有所不同。根据目前房地产市场的运营经验，在没有地下设施、商店和架空地板的情况下，多层住宅建筑的平均分摊系数为10%-15%。对于带电梯的小高层住宅，分摊系数在15%-20%之间；高层住宅相对较高，从20%到25%不等。
目前，我国尚未颁布任何关于共享区域具体标准的相关政策。与此同时，在过去几年里，越来越多的人要求取消游泳池区。目前，这只是征求意见的阶段，以官方公告为准。
我认为每个人都非常熟悉游泳池区。当人们买房子时，电梯和楼梯将包括在游泳池区域。很多人不太清楚共享区域的算法，那么2019年共享区域的国家标准是什么？一栋120平方的房子的共有面积是多少？
公摊面积国家标准2019
2019国家/地区没有规定在共享区域内必须控制的范围。一般来说，多层住宅的公摊面积约为10%-13%，18层以下板式住宅的公摊面积约为13%-15%，点式建筑的公摊面积大多为15%-17%，30层以上的公摊面积由于电梯数量的增加通常约为25%。具体共用区域类别主要如下:
@1、电梯井、楼梯、垃圾道、配电室、设备室、公共大堂和走廊、地下室、值班警卫室等公共和管理用房的建筑面积，为整个建筑提供功能服务。
2。房屋(单元)与公共建筑空间和外墙(包括山墙)之间的隔墙的水平投影面积的一半。
3。如果外墙在同一楼层，既有主墙又有玻璃幕墙，建筑面积按主墙计算，墙厚按主墙厚度计算。每层楼壁厚度不同，分别分层计算。
4。倾斜结构房屋的屋面为倾斜结构(倾斜屋面)时，高度(高度)在2.20米以上的部分，计算建筑面积。
5。如果阳台外围、悬挑走廊、不规则围护架空走廊的水平投影超过其楼层外缘，则应采用楼层水平投影计算建筑面积等，均在共用面积范围内。
2月18日，住房和建设部引起了广泛关注，因为有一句话，“住宅建筑应根据房屋内部的可用面积进行交易”。有一段时间，外界开始猜测这句话的意思是“取消房子的共有面积”。甚至，有人说二手房池将在2005年取消，并逐步扩大到一手住房。
120平房子一般公摊面积多少？
1。商品房共用公共建筑面积主要由两部分组成:公共建筑的建筑面积和为整个建筑功能服务的管理建筑，如电梯井、走廊室、设备室、公共大堂和走廊。外墙水平投影面积的50%,除了每个单元与建筑公共建筑空间之间的分隔。
2。由于每栋建筑的情况不同，公共摊位也有所不同。根据目前房地产市场的运营经验，在没有地下设施、商店和架空地板的情况下，多层住宅建筑的平均分摊系数为10%-15%。对于带电梯的小高层住宅，分摊系数在15%-20%之间；高层住宅相对较高，从20%到25%不等。
目前，我国尚未颁布任何关于共享区域具体标准的相关政策。与此同时，在过去几年里，越来越多的人要求取消游泳池区。目前，这只是征求意见的阶段，以官方公告为准。
