如今选择贷款买房的人越来越多，毕竟全款买房对很多人来说不是一笔小数目，有时一座房子几乎就压垮了几代人。但近来传言说贷款买房的人们后悔了，那这是怎么回事呢?为何会说贷款买房的人们后悔了呢?今天我们就根据大数据分析说说吧。
贷款买房的人们后悔了
1、 买房前千万不能做影响征信的事
你的信用情况是贷款买房最先审核的一点，不管你申请的是公积金贷款还是商业贷款，个人征信良好都是必不可少的硬性条件。尤其是要记得查看自己的银行账户的信用记录，看是否存在透支、拒付等不良记录。如果有贷款买房的打算，平时也一定要注意自己的征信情况。
2、一定要等房贷获批再买房
很多人在查看了自己的个人征信之后便自信满满自己申请的贷款能够获批，便着急支付买房订金，与售楼方签订合同。之后才发现自己的买房贷款由于一些原因没有获批，这时你自己又没有能力付余下的货款，只能够毁约。如果毁约，这笔订金算是打了水漂，要不回来了。所以一定要在确定贷款获批之后再行动。
3、用别人的名字买房
由于国家出台的限购政策，有那么些人购房收到了限制，便想用别人名义贷款买房。这其中却是要承担着巨大风险的，有时候有血缘的亲戚都不一定能受得了利益的驱使，你就能保证帮助你的那个人一旦遇到什么事了不会用你的房子抵债?一旦出现纠葛，你却不能证明你们之间的委托代理关系和支付购房款的事实，想拿回属于自己的房子和钱十分困难。
4、严格审查购房合同
千万别听信售楼小姐的一片之词，说什么购房合同都是统一的，要有问题早就发现了，不可能出问题的。买房大事千万不能草草了事，连房产中介也不敢保证签的合同万无一失，更别说咱们普通老百姓了。还有人怕在那仔仔细细研读合同会被人嘲笑，等被开放商下套了可就不止被嘲笑这么简单了。有什么不懂的或是有疑问的地方一定要第一时间弄明白。还有一个可以规避开放商违约的风险的方式就是看看合同中约定的违约金金额，如果很低的话，可以提高，这样开放商也就不会轻易违约了。
5.提前还贷也是要付违约金的
很多人可能都不知道提前还贷都是要缴纳违约金的，并不是你以为的我提前把银行钱还了，银行高兴还来不及说不定要给我减息呢。所以，你在申请房贷的时候，最好了解一下提前还贷违约金有什么后果哦，避免一下子钱富裕了想潇洒一下全还了结果多花了不必要的冤枉钱。
当今社会，人们对于负债再熟悉不过了，特别是现在物价、房价这么高，加上各种贷款业务的普及，学贷、消费贷、车贷、房贷等债务，似乎成为了人们现实生活中不可缺少的部分。
要知道，在以前，很多人都羞于欠债，宁愿省着点花，也不愿向别人借钱。而且，我们的老一辈向来都是遵循“量入为出”、“居安思危”的生活准则，总喜欢把钱存起来，以备不时之需。然而，从2008年开始，全国各地房价经过多次轮番上涨，人们为了买房，早已入不敷出，中国家庭的负债水平也随之屡创新高，以至于人们现在都能够坦然地面对自己的债务。
根据相关研究报告显示，近10年来，我国居民杠杆率从2008年的18%升至2017年47.4%，而同样的涨幅跨度，美国用了接近40年的时间，这足以看出我国居民债务呈现迅速增长的态势。而且，在大多数家庭债务中，房贷的占比是最大的。
既然大多数家庭都会选择贷款买房，如果借款人突然离世，那么欠银行钱还需要还么?中国有句古话叫做“欠债还钱，天经地义”。即使人不在了，欠银行的钱该还的还是要还，银行会通过各种各样的途径来保障自己的权益，所以欠下的债想逃那是不可能的。
银行一般会通过以下几种方式来追回自己贷出去的款。
第一种，贷款时有房屋抵押的，通常贷款买房的基本属于这种类型。一旦借款人过世了，父母和子女都可以继承贷款人名下的房子，如果还有房贷尚未还清，继承人在继承房产的同时，是连同债务一起的，所以此后尚未还清的房贷是由继承房产的人，继续履行还款责任，或者卖房还贷。如果继承人不愿意继承这个房产，那么银行就会拿房产去拍卖，用来归还贷款。
此外，贷款人还有其他遗产，也有继承人，那么继承人继承这些遗产之后，也相当于继承了贷款人生前的所有债务，需要承担所有的还款责任。如果继承人放弃继承的权利，或者没有继承人，那么银行会对这些遗产进行冻结保全，然后拿去拍卖来还银行贷款。
第二种，贷款时有担保人的。如果贷款人去世了，担保人是需要承担连带责任的。这就意味着，贷款人欠的钱，不管是贷款人去世了还是债务违约了，都需要担保人来承担这个债务还款责任。因此，没有这个心理准备或者承担能力的话，就不要轻易给别人做担保人。
所以，贷款人生前欠下的债，死后银行会通过以上两种途径来追回自己贷出去的钱。那么，对于继承人而言，在想要继承财产之前，最好先了解是否有债务，自己有没有能力去承担，再去决定是否继承。此外，对于朋友贷款，在没有深度了解他的财务状况下，不要轻易做担保人，否则后悔的是自己。
如今选择贷款买房的人越来越多，毕竟全款买房对很多人来说不是一笔小数目，有时一座房子几乎就压垮了几代人。但近来传言说贷款买房的人们后悔了，那这是怎么回事呢?为何会说贷款买房的人们后悔了呢?今天我们就根据大数据分析说说吧。
贷款买房的人们后悔了
1、 买房前千万不能做影响征信的事
你的信用情况是贷款买房最先审核的一点，不管你申请的是公积金贷款还是商业贷款，个人征信良好都是必不可少的硬性条件。尤其是要记得查看自己的银行账户的信用记录，看是否存在透支、拒付等不良记录。如果有贷款买房的打算，平时也一定要注意自己的征信情况。
2、一定要等房贷获批再买房
很多人在查看了自己的个人征信之后便自信满满自己申请的贷款能够获批，便着急支付买房订金，与售楼方签订合同。之后才发现自己的买房贷款由于一些原因没有获批，这时你自己又没有能力付余下的货款，只能够毁约。如果毁约，这笔订金算是打了水漂，要不回来了。所以一定要在确定贷款获批之后再行动。
3、用别人的名字买房
由于国家出台的限购政策，有那么些人购房收到了限制，便想用别人名义贷款买房。这其中却是要承担着巨大风险的，有时候有血缘的亲戚都不一定能受得了利益的驱使，你就能保证帮助你的那个人一旦遇到什么事了不会用你的房子抵债?一旦出现纠葛，你却不能证明你们之间的委托代理关系和支付购房款的事实，想拿回属于自己的房子和钱十分困难。
4、严格审查购房合同
千万别听信售楼小姐的一片之词，说什么购房合同都是统一的，要有问题早就发现了，不可能出问题的。买房大事千万不能草草了事，连房产中介也不敢保证签的合同万无一失，更别说咱们普通老百姓了。还有人怕在那仔仔细细研读合同会被人嘲笑，等被开放商下套了可就不止被嘲笑这么简单了。有什么不懂的或是有疑问的地方一定要第一时间弄明白。还有一个可以规避开放商违约的风险的方式就是看看合同中约定的违约金金额，如果很低的话，可以提高，这样开放商也就不会轻易违约了。
5.提前还贷也是要付违约金的
很多人可能都不知道提前还贷都是要缴纳违约金的，并不是你以为的我提前把银行钱还了，银行高兴还来不及说不定要给我减息呢。所以，你在申请房贷的时候，最好了解一下提前还贷违约金有什么后果哦，避免一下子钱富裕了想潇洒一下全还了结果多花了不必要的冤枉钱。
当今社会，人们对于负债再熟悉不过了，特别是现在物价、房价这么高，加上各种贷款业务的普及，学贷、消费贷、车贷、房贷等债务，似乎成为了人们现实生活中不可缺少的部分。
要知道，在以前，很多人都羞于欠债，宁愿省着点花，也不愿向别人借钱。而且，我们的老一辈向来都是遵循“量入为出”、“居安思危”的生活准则，总喜欢把钱存起来，以备不时之需。然而，从2008年开始，全国各地房价经过多次轮番上涨，人们为了买房，早已入不敷出，中国家庭的负债水平也随之屡创新高，以至于人们现在都能够坦然地面对自己的债务。
根据相关研究报告显示，近10年来，我国居民杠杆率从2008年的18%升至2017年47.4%，而同样的涨幅跨度，美国用了接近40年的时间，这足以看出我国居民债务呈现迅速增长的态势。而且，在大多数家庭债务中，房贷的占比是最大的。
既然大多数家庭都会选择贷款买房，如果借款人突然离世，那么欠银行钱还需要还么?中国有句古话叫做“欠债还钱，天经地义”。即使人不在了，欠银行的钱该还的还是要还，银行会通过各种各样的途径来保障自己的权益，所以欠下的债想逃那是不可能的。
银行一般会通过以下几种方式来追回自己贷出去的款。
第一种，贷款时有房屋抵押的，通常贷款买房的基本属于这种类型。一旦借款人过世了，父母和子女都可以继承贷款人名下的房子，如果还有房贷尚未还清，继承人在继承房产的同时，是连同债务一起的，所以此后尚未还清的房贷是由继承房产的人，继续履行还款责任，或者卖房还贷。如果继承人不愿意继承这个房产，那么银行就会拿房产去拍卖，用来归还贷款。
此外，贷款人还有其他遗产，也有继承人，那么继承人继承这些遗产之后，也相当于继承了贷款人生前的所有债务，需要承担所有的还款责任。如果继承人放弃继承的权利，或者没有继承人，那么银行会对这些遗产进行冻结保全，然后拿去拍卖来还银行贷款。
第二种，贷款时有担保人的。如果贷款人去世了，担保人是需要承担连带责任的。这就意味着，贷款人欠的钱，不管是贷款人去世了还是债务违约了，都需要担保人来承担这个债务还款责任。因此，没有这个心理准备或者承担能力的话，就不要轻易给别人做担保人。
所以，贷款人生前欠下的债，死后银行会通过以上两种途径来追回自己贷出去的钱。那么，对于继承人而言，在想要继承财产之前，最好先了解是否有债务，自己有没有能力去承担，再去决定是否继承。此外，对于朋友贷款，在没有深度了解他的财务状况下，不要轻易做担保人，否则后悔的是自己。
